Climatisation gainable à la Roquette : dans quels logements elle a vraiment sa place

Pourquoi le gainable n'est pas la solution par défaut dans le 11e ancien

Il faut caser un caisson, ses conduits d'aller et de retour d'air, et donc disposer, dans la zone technique, d'un plafond descendu de 20 cm au moins. Dans les appartements de la Roquette, cette hauteur existe parfois dans un couloir ou une entrée, rarement dans toutes les pièces.

Les plafonds anciens à corniches et rosaces sont un autre frein : les abaisser pour y cacher une installation fait disparaître un élément que beaucoup d'occupants souhaitent conserver. Pour ces logements, un multi-split avec unités murales ou des consoles basses sont souvent plus adaptés.

Ateliers reconvertis et lofts de la Roquette : le terrain naturel des gaines

Entre Bastille et Père-Lachaise, plusieurs anciens ateliers ou locaux artisanaux ont été reconvertis en habitations ou en espaces de travail, et ils ont gardé leurs plafonds hauts. Avec une telle hauteur disponible, abaisser une partie du plafond ou aménager une soupente technique ne pose guère de difficulté. Le gainable permet alors de rafraîchir un grand espace ouvert sans unités visibles, avec des grilles linéaires intégrées à la décoration.

Le même raisonnement s'applique à un appartement entièrement rénové, lorsque les faux-plafonds sont créés au moment des travaux. Les conduits se posent alors pendant que les plafonds sont ouverts, bien avant les enduits et la peinture : jamais l'opération ne sera aussi simple.

Un couloir central comme colonne technique

Beaucoup d'appartements du quartier s'organisent autour d'un couloir qui dessert les chambres et le séjour. Abaisser le plafond de ce seul couloir, sur une vingtaine de centimètres, suffit parfois à loger l'unité et à distribuer des bouches vers chaque pièce, sans toucher aux plafonds décorés. C'est une solution intermédiaire que nous examinons systématiquement avant de conclure qu'un gainable est impossible. Elle demande en revanche de vérifier la hauteur restante sous le faux-plafond et l'emplacement de la trappe d'accès.

Ce que le devis d'un gainable doit prévoir

• L'emplacement de l'unité intérieure, accessible pour l'entretien par une trappe de visite.
• Le tracé des gaines, avec des longueurs raisonnables et des isolants adaptés.
• Les bouches de soufflage et de reprise, pièce par pièce.
• Le groupe extérieur et son emplacement, soumis à la copropriété comme pour tout autre système.
• Le raccordement des condensats et l'électricité.

À titre indicatif, un gainable débute à 6 900 € TTC posé. Mètres carrés à traiter, nombre de grilles, ampleur de la plâtrerie : ce sont ces trois postes qui fixent le montant final. Nos repères de prix détaillent ce qui fait varier le montant.

Entretien d'un gainable dans un intérieur fini

Côté maintenance, rien de plus exigeant qu'un split, à ceci près que les filtres se nichent derrière la grille de reprise ou dans le caisson dissimulé. La trappe d'accès doit donc rester praticable. Nous recommandons un contrôle annuel pour nettoyer les filtres, vérifier l'évacuation des condensats et contrôler les débits dans chaque pièce.